2 Rue Georges Plasse, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Plasse, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°4 et du 3.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Plasse, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 241 mètres
- - Roanne à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 937 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 340 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1378 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 340 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 8 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Plasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Plasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Plasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Plasse, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Plasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Plasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Plasse dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Plasse par rapport à la voie
Sur Rue Georges Plasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 2 Rue Georges Plasse se situe 22.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Plasse par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Plasse se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Roanne et 39.94 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Plasse à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Plasse est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
