35 Rue Georges Plasse, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Georges Plasse, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², supérieur de 12.57 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Georges Plasse, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 1655 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plasse à 139 mètres
- - Roanne à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 815 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 376 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1468 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 376 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Georges Plasse
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Georges Plasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Georges Plasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Georges Plasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Georges Plasse dans son marché local
Prix du 35 Rue Georges Plasse par rapport à la voie
Sur Rue Georges Plasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 35 Rue Georges Plasse se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Georges Plasse par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Georges Plasse se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de Roanne et 38.91 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Georges Plasse à Roanne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Georges Plasse est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
