40 Rue Georges Plasse, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Georges Plasse, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°42 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Georges Plasse, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 448 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plasse à 25 mètres
- - Roanne à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 724 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 445 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 445 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 505 mètres
Ventes au 40 Rue Georges Plasse
Les 8 ventes au 40 Rue Georges Plasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Georges Plasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Georges Plasse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Georges Plasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Georges Plasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Georges Plasse dans son marché local
Prix du 40 Rue Georges Plasse par rapport à la voie
Sur Rue Georges Plasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 40 Rue Georges Plasse se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Georges Plasse par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Georges Plasse se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Roanne et 29.74 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Georges Plasse à Roanne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Georges Plasse est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
