55 Rue Georges Plasse, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Georges Plasse, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°59 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Georges Plasse, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 910 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0128 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plasse à 283 mètres
- - Roanne à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 723 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 577 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 577 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 567 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Georges Plasse
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Georges Plasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Georges Plasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Georges Plasse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Georges Plasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Georges Plasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Georges Plasse dans son marché local
Prix du 55 Rue Georges Plasse par rapport à la voie
Sur Rue Georges Plasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 55 Rue Georges Plasse se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Georges Plasse par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Georges Plasse se situe 26.56 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 5.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Georges Plasse à Roanne
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Georges Plasse est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
