7 bis Rue Gilbertès, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Gilbertès, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Gilbertès, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Paris.
3 niveaux - 2652 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0472 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Flandre à 127 mètres
- - Roanne à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 95 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 74 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 325 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 236 mètres
- - Ecole primaire privée à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Gilbertès
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Gilbertès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Gilbertès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Gilbertès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Gilbertès dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Gilbertès par rapport à la voie
Sur Rue Gilbertès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 7 bis Rue Gilbertès se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Gilbertès par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Gilbertès se situe 24.41 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 6.66 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Gilbertès à Roanne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Gilbertès est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
