1 rue Ginette Kolinka, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Ginette Kolinka, affiche un prix moyen de 1 164 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Ginette Kolinka, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
10 niveaux - 126 logements - 1338 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch / Sully à 151 mètres
- - Roanne à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 541 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 545 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 718 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 246 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Ginette Kolinka
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Ginette Kolinka au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Ginette Kolinka
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Ginette Kolinka, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Ginette Kolinka
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Ginette Kolinka complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Ginette Kolinka dans son marché local
Prix du 1 rue Ginette Kolinka par rapport à la voie
Sur rue Ginette Kolinka, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 1 rue Ginette Kolinka se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Ginette Kolinka par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Ginette Kolinka se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Roanne et 33.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Ginette Kolinka à Roanne
Le loyer moyen estimé au 1 rue Ginette Kolinka est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
