2 Rue Hoche, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 536 €

de 1 126 € à 1 884 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Hoche, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1891,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue Hoche, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1891, situé dans le quartier Clermont Est.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0833 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Edf à 278 mètres
- Roanne à 1416 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1465 mètres
- Collège Jules Ferry à 486 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1645 mètres
- Lycée général et technologique Jean Puy à 1034 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 1455 mètres
- Ecole primaire Jules Ferry à 366 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Hoche(1 534€)

1 Rue Hoche(1 536€)

8 Rue Hoche(1 587€)

9 Rue Hoche(1 521€)

11 Rue Hoche(1 410€)

1 bis Rue Hoche(1 304€)

23 Rue Hoche(1 673€)

21 Rue Hoche(1 679€)

Prix du 2 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 2 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 2 Rue Hoche se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Hoche par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Hoche se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Roanne et -26.44 % en dessous de celle de Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Larochette, 42300 Roanne(1,683 €)

Quai du Renaison, 42300 Roanne(1,625 €)

Rue Antoine Chaperon, 42300 Roanne(1,840 €)

Rue Arago, 42300 Roanne(1,703 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.