5 Rue Hoche, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 538 €

de 1 321 € à 1 874 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 5 Rue Hoche, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 et de 15.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 5 Rue Hoche, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Clermont Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0865 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Edf à 273 mètres
- Roanne à 1421 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1463 mètres
- Collège Jules Ferry à 494 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1644 mètres
- Lycée général et technologique Jean Puy à 1036 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 1464 mètres
- Ecole primaire Jules Ferry à 372 mètres

Ventes au 5 Rue Hoche

Les 2 ventes au 5 Rue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 novembre 2020

74 000 €(705 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•105 m²

5 Rue Hoche, 42300 Roanne

25 avril 2023

157 000 €(1 495 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•105 m²

5 Rue Hoche, 42300 Roanne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Hoche(1 534€)

6 Rue Hoche(1 326€)

8 Rue Hoche(1 299€)

13 Rue Hoche(1 318€)

26 Rue Hoche(1 127€)

55 Rue Jean Moulin(1 538€)

Prix du 5 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 5 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 5 Rue Hoche se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Hoche par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Hoche se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 9.78 % au-dessus de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Larochette, 42300 Roanne(1,210 €)

Quai du Renaison, 42300 Roanne(1,171 €)

Rue Antoine Chaperon, 42300 Roanne(1,238 €)

Rue Arago, 42300 Roanne(1,148 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.