12 Rue Jacques Gougenot, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jacques Gougenot, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², inférieur de 11.75 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jacques Gougenot, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 598 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0551 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place G.peri à 123 mètres
- - Roanne à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 919 mètres
- - Collège Jules Ferry à 436 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 743 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 835 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jacques Gougenot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jacques Gougenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jacques Gougenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jacques Gougenot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jacques Gougenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jacques Gougenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jacques Gougenot dans son marché local
Prix du 12 Rue Jacques Gougenot par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Gougenot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 12 Rue Jacques Gougenot se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jacques Gougenot par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jacques Gougenot se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Roanne et 39.31 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jacques Gougenot à Roanne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jacques Gougenot est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
