6 Rue Jacques Gougenot, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jacques Gougenot, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², inférieur de 12.5 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jacques Gougenot, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 598 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0551 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place G.peri à 89 mètres
- - Roanne à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 948 mètres
- - Collège Jules Ferry à 418 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 765 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 866 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jacques Gougenot
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jacques Gougenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jacques Gougenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jacques Gougenot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jacques Gougenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jacques Gougenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jacques Gougenot dans son marché local
Prix du 6 Rue Jacques Gougenot par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Gougenot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 6 Rue Jacques Gougenot se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jacques Gougenot par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jacques Gougenot se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Roanne et 37.82 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jacques Gougenot à Roanne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jacques Gougenot est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
