41 Rue Jean-jacques Rousseau, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Jean-jacques Rousseau, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Canaux à 245 mètres
- - Roanne à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1059 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 698 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 698 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 405 mètres
Ventes au 41 Rue Jean-jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 41 Rue Jean-jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Jean-jacques Rousseau, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 41 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 41 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 16.33 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Jean-jacques Rousseau à Roanne
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Jean-jacques Rousseau est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
