1 Rue Joseph Déchelette, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Joseph Déchelette, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², inférieur de 13.4 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Joseph Déchelette, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 4 parkings - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 43 mètres
- - Roanne à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 880 mètres
- - Collège Jules Ferry à 369 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 324 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 889 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 373 mètres
Ventes au 1 Rue Joseph Déchelette
Les 3 ventes au 1 Rue Joseph Déchelette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Joseph Déchelette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Joseph Déchelette, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Déchelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Déchelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Joseph Déchelette dans son marché local
Prix du 1 Rue Joseph Déchelette par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Déchelette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 1 Rue Joseph Déchelette se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Joseph Déchelette par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joseph Déchelette se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 18.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Joseph Déchelette à Roanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Joseph Déchelette est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
