15 Rue Jules Guesde, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 mais inférieur de 10.76 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Jules Guesde, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 212 mètres
- - Roanne à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 484 mètres
- - Collège Albert Thomas à 636 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 423 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1137 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Jules Guesde, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 15 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 15 Rue Jules Guesde se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Jules Guesde par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Jules Guesde se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 22.85 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Jules Guesde à Roanne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Jules Guesde est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
