2 Rue Jules Guesde, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 et du 0.3 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Guesde, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 46 parkings - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 133 mètres
- - Roanne à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 444 mètres
- - Collège Albert Thomas à 609 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 401 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 353 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1089 mètres
- - Ecole primaire privée à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Guesde, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 2 Rue Jules Guesde se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Guesde par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Guesde se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 23.18 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Guesde à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Guesde est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
