40 Rue Jules Guesde, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°41 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jules Guesde, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 287 mètres
- - Roanne à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 545 mètres
- - Collège Albert Thomas à 667 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 473 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 537 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1255 mètres
- - Ecole primaire privée à 770 mètres
Ventes au 40 Rue Jules Guesde
Les 5 ventes au 40 Rue Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jules Guesde, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 40 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 40 Rue Jules Guesde se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jules Guesde par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jules Guesde se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Roanne et 28.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jules Guesde à Roanne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jules Guesde est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
