21 Rue Jules Janin, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jules Janin, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jules Janin, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 1 local - 24 parkings - 702 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1333 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 186 mètres
- - Roanne à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1036 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 235 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1264 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 235 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 147 mètres
Ventes au 21 Rue Jules Janin
Les 4 ventes au 21 Rue Jules Janin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jules Janin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jules Janin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Janin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Janin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jules Janin dans son marché local
Prix du 21 Rue Jules Janin par rapport à la voie
Sur Rue Jules Janin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 21 Rue Jules Janin se situe 26.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jules Janin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jules Janin se situe 34.18 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 0.11 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jules Janin à Roanne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jules Janin est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
