25 Rue Jules Massenet, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 924 €/m², identique à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jules Massenet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mayollet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr Roux à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 357 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 357 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jules Massenet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 25 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 924 €/m². Avec un prix moyen de 924 €/m², le 25 Rue Jules Massenet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jules Massenet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jules Massenet se situe 29.3 % en dessous de la moyenne de Roanne et 46.96 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jules Massenet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jules Massenet est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
