1 Rue Ledru Rollin, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.92 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ledru Rollin, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clermont Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 218 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place G.peri à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 954 mètres
- - Collège Jules Ferry à 485 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 887 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 976 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 130 mètres
Ventes au 1 Rue Ledru Rollin
Une vente a été recensée au 1 Rue Ledru Rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ledru Rollin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 1 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 1 Rue Ledru Rollin se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ledru Rollin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ledru Rollin se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 22.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ledru Rollin à Roanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ledru Rollin est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
