14 rue louis pasteur, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue louis pasteur, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², supérieur de 10.58 % à celui du n°12 et du 4.31 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue louis pasteur, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 179 mètres
- - Roanne à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 607 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 607 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 301 mètres
Ventes au 14 rue louis pasteur
Les 2 ventes au 14 rue louis pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue louis pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue louis pasteur, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue louis pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue louis pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue louis pasteur dans son marché local
Prix du 14 rue louis pasteur par rapport à la voie
Sur rue louis pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 14 rue louis pasteur se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue louis pasteur par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue louis pasteur se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 16.73 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue louis pasteur à Roanne
Le loyer moyen estimé au 14 rue louis pasteur est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
