22 rue louis pasteur, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue louis pasteur, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°17 bis et du 3.94 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue louis pasteur, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 194 mètres
- - Roanne à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1089 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 596 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 596 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 296 mètres
Ventes au 22 rue louis pasteur
Une vente a été recensée au 22 rue louis pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue louis pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue louis pasteur, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue louis pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue louis pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue louis pasteur dans son marché local
Prix du 22 rue louis pasteur par rapport à la voie
Sur rue louis pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 22 rue louis pasteur se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue louis pasteur par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue louis pasteur se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 23.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue louis pasteur à Roanne
Le loyer moyen estimé au 22 rue louis pasteur est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
