10 Rue Marc Seguin, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marc Seguin, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², supérieur de 11.07 % à celui du n°17 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marc Seguin, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Paris.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Routière à 346 mètres
- - Roanne à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 748 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 872 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 703 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 509 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 976 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Marc Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Marc Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marc Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marc Seguin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marc Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marc Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marc Seguin dans son marché local
Prix du 10 Rue Marc Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Marc Seguin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 10 Rue Marc Seguin se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marc Seguin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Marc Seguin se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Roanne et -21.47 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marc Seguin à Roanne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marc Seguin est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.06 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
