10 Rue Marceau, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marceau, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 159 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 55 mètres
- - Roanne à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1098 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 191 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1117 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 191 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 131 mètres
Ventes au 10 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 10 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marceau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 10 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 10 Rue Marceau se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marceau par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marceau se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Roanne et 31.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marceau à Roanne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marceau est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
