14 bis Rue Marceau, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 mais inférieur de 11.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Marceau, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 93 mètres
- - Roanne à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1124 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 171 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1145 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 171 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Marceau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Marceau dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 14 bis Rue Marceau se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Marceau par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Marceau se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 24.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Marceau à Roanne
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Marceau est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
