16 octies Rue Marceau, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 octies Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°16 nonies et du 0.49 % à celui du n°16 septies.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 octies Rue Marceau, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 156 mètres
- - Roanne à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1073 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 214 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1227 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 214 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 16 octies Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 16 octies Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 octies Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 octies Rue Marceau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 octies dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 octies Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 octies Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 octies Rue Marceau dans son marché local
Prix du 16 octies Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 16 octies Rue Marceau se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 octies Rue Marceau par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 octies Rue Marceau se situe 24.71 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 6.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 octies Rue Marceau à Roanne
Le loyer moyen estimé au 16 octies Rue Marceau est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
