18 Rue Marceau, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 12.71 % à celui du n°20 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Marceau, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Mulsant Sud.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 121 mètres
- - Roanne à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1126 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 161 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1165 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 161 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 153 mètres
Ventes au 18 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 18 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marceau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 18 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 18 Rue Marceau se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marceau par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Marceau se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de Roanne et -31.26 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 200 € au 18 Rue Marceau à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 855 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge.
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