17 bis Rue Marengo, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Marengo, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°19 mais inférieur de 4.83 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Marengo, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville Ducarre à 145 mètres
- - Roanne à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 786 mètres
- - Collège Jules Ferry à 601 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 980 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 497 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Marengo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Marengo dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 17 bis Rue Marengo se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Marengo par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Marengo se situe 20.58 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 9.53 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Marengo à Roanne
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Marengo est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
