11 Rue Matteoti, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Matteoti, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Matteoti, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 312 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue A. Thomas à 126 mètres
- - Roanne à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 657 mètres
- - Collège Albert Thomas à 579 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 579 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Matteoti
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Matteoti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Matteoti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Matteoti, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Matteoti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Matteoti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Matteoti dans son marché local
Prix du 11 Rue Matteoti par rapport à la voie
Sur Rue Matteoti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 11 Rue Matteoti se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Matteoti par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Matteoti se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Roanne et 32.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Matteoti à Roanne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Matteoti est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
