2 Rue Matteoti, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 239 €

de 1 174 € à 1 269 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Matteoti, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 2 Rue Matteoti, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 312 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0204 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue A. Thomas à 194 mètres
- Roanne à 1272 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 640 mètres
- Collège Albert Thomas à 588 mètres
- Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 561 mètres
- Lycée professionnel Albert Thomas à 588 mètres
- Ecole maternelle Wilson à 1789 mètres
- Ecole primaire privée à 808 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Matteoti

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Matteoti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Matteoti(1 226€)

3 Rue Matteoti(1 242€)

5 Rue Matteoti(1 242€)

6 Rue Matteoti(1 225€)

4 Rue Matteoti(1 242€)

7 Rue Matteoti(1 223€)

8 Rue Matteoti(1 225€)

23 Boulevard Camille Benoît(1 232€)

Prix du 2 Rue Matteoti dans son marché local

Prix du 2 Rue Matteoti par rapport à la voie

Sur Rue Matteoti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 2 Rue Matteoti se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Matteoti par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Matteoti se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Roanne et 11.56 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Camille Benoît, 42300 Roanne(1,194 €)

Boulevard du Cimetière, 42300 Roanne(1,169 €)

Rue Albert Thomas, 42300 Roanne(1,248 €)

rue de la Livatte, 42300 Roanne(1,191 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Matteoti

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Matteoti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.