4 Rue Michel Colucci, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Michel Colucci, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Michel Colucci, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Mayollet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 421 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halage à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 808 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 808 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Michel Colucci
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Michel Colucci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Michel Colucci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Michel Colucci, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michel Colucci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michel Colucci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Michel Colucci dans son marché local
Prix du 4 Rue Michel Colucci par rapport à la voie
Sur Rue Michel Colucci, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 4 Rue Michel Colucci se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Michel Colucci par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Michel Colucci se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Roanne et 32.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Michel Colucci à Roanne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Michel Colucci est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
