3 Rue Molière, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 12.09 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Molière, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 34 parkings - 468 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Res. Universitaire à 89 mètres
- - Roanne à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1011 mètres
- - Collège Jules Ferry à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 576 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1184 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 194 mètres
Ventes au 3 Rue Molière
Les 4 ventes au 3 Rue Molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Molière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Molière dans son marché local
Prix du 3 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 3 Rue Molière se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Molière par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Molière se situe 44.33 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 24.8 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Molière à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Molière est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 100 € au 3 Rue Molière à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 353 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge.
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