3 b Rue Molière, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 a mais inférieur de 3.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue Molière, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 34 parkings - 468 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Res. Universitaire à 78 mètres
- - Roanne à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1033 mètres
- - Collège Jules Ferry à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 597 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1192 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue Molière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue Molière dans son marché local
Prix du 3 b Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 3 b Rue Molière se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue Molière par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue Molière se situe 25.31 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 5.97 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue Molière à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue Molière est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
