102 Rue Mulsant, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue Mulsant, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°75 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue Mulsant, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1085 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 66 mètres
- - Roanne à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 542 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1262 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 542 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Rue Mulsant
Aucune vente n'a été recensée au 102 Rue Mulsant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue Mulsant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue Mulsant, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue Mulsant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue Mulsant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue Mulsant dans son marché local
Prix du 102 Rue Mulsant par rapport à la voie
Sur Rue Mulsant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 102 Rue Mulsant se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue Mulsant par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue Mulsant se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Roanne et 28.71 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue Mulsant à Roanne
Le loyer moyen estimé au 102 Rue Mulsant est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
