13 Rue Nicolas Benoit, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Nicolas Benoit, affiche un prix moyen de 819 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°11 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Nicolas Benoit, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 1496 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0443 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.musset à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wilson à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Nicolas Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Nicolas Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Nicolas Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Nicolas Benoit, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nicolas Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nicolas Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Nicolas Benoit dans son marché local
Prix du 13 Rue Nicolas Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 841 €/m². Avec un prix moyen de 819 €/m², le 13 Rue Nicolas Benoit se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Nicolas Benoit par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Nicolas Benoit se situe 37.34 % en dessous de la moyenne de Roanne et 52.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Nicolas Benoit à Roanne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Nicolas Benoit est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
