20 bis Rue Nicolas Benoit, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Nicolas Benoit, affiche un prix moyen de 885 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°20 et de n°19.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Nicolas Benoit, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Benoit à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wilson à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Nicolas Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Nicolas Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Nicolas Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Nicolas Benoit, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Nicolas Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Nicolas Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Nicolas Benoit dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Nicolas Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 839 €/m². Avec un prix moyen de 885 €/m², le 20 bis Rue Nicolas Benoit se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Nicolas Benoit par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Nicolas Benoit se situe 32.13 % en dessous de la moyenne de Roanne et 41.31 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Nicolas Benoit à Roanne
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Nicolas Benoit est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 250 € au 20 bis Rue Nicolas Benoit à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 106 € en assurant vous-même les visites, ou 553 € si le professionnel les prend en charge.
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