3 Rue Nicolas Benoit, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 656 €

de 1 316 € à 2 102 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Nicolas Benoit, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°4 et de 1.41 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 3 Rue Nicolas Benoit, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Parc des Sports.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus A.musset à 124 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Wilson à 197 mètres
- Ecole élémentaire Jean Rostand à 190 mètres

Ventes au 3 Rue Nicolas Benoit

Les 0 ventes au 3 Rue Nicolas Benoit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Nicolas Benoit dans son marché local

Prix du 3 Rue Nicolas Benoit par rapport à la voie

Sur Rue Nicolas Benoit, le prix moyen des maisons s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 3 Rue Nicolas Benoit se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Nicolas Benoit par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Nicolas Benoit se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Roanne et -20.69 % en dessous de celle de Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Alfred de Musset, 42300 Roanne(1,567 €)

Rue Francis de Pressensé, 42300 Roanne(1,584 €)

Rue de Charlieu, 42300 Roanne(1,684 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Nicolas Benoit

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Nicolas Benoit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.