7 bis Rue Nicolas Benoit, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

821 €

de 681 € à 1 104 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 bis Rue Nicolas Benoit, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 821 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°7 et de 3.41 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.

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À propos du 7 bis Rue Nicolas Benoit, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 1496 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0442 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0443 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus A.musset à 146 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Wilson à 244 mètres
- Ecole élémentaire Jean Rostand à 216 mètres

Ventes au 7 bis Rue Nicolas Benoit

Les 0 ventes au 7 bis Rue Nicolas Benoit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 bis Rue Nicolas Benoit dans son marché local

Prix du 7 bis Rue Nicolas Benoit par rapport à la voie

Sur Rue Nicolas Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 884 €/m². Avec un prix moyen de 821 €/m², le 7 bis Rue Nicolas Benoit se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 bis Rue Nicolas Benoit par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Nicolas Benoit se situe 37.33 % en dessous de la moyenne de Roanne et 41.4 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Président Wilson, 42300 Roanne(852 €)

Rue Alfred de Musset, 42300 Roanne(845 €)

Rue Francis de Pressensé, 42300 Roanne(926 €)

Rue de Charlieu, 42300 Roanne(1,174 €)

Biens en vente à proximité du 7 bis Rue Nicolas Benoit

Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Rue Nicolas Benoit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.