27 bis Rue Noëlas, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue Noëlas, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue Noëlas, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deportes à 79 mètres
- - Roanne à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 658 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 474 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 717 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 117 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 801 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue Noëlas
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue Noëlas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue Noëlas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue Noëlas, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Noëlas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Noëlas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue Noëlas dans son marché local
Prix du 27 bis Rue Noëlas par rapport à la voie
Sur Rue Noëlas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 27 bis Rue Noëlas se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue Noëlas par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue Noëlas se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Roanne et 27.44 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue Noëlas à Roanne
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue Noëlas est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
