31 Rue Noëlas, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 249 €

de 1 002 € à 1 475 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Noëlas, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°29 et de 17.12 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 31 Rue Noëlas, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0314 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel particulier Goyet de Livron, sous-préfecture de Roanne à 280 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deportes à 55 mètres
- Roanne à 428 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 622 mètres
- Collège Privé François D'Assise à 508 mètres
- Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 685 mètres
- Lycée général et technologique Jean Puy à 93 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 834 mètres
- Ecole primaire Louise Weiss à 136 mètres

Ventes au 31 Rue Noëlas

Les 0 ventes au 31 Rue Noëlas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Noëlas dans son marché local

Prix du 31 Rue Noëlas par rapport à la voie

Sur Rue Noëlas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 31 Rue Noëlas se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Noëlas par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Noëlas se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Roanne et 10.85 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alsace Lorraine, 42300 Roanne(1,443 €)

Rue d'Albon, 42300 Roanne(1,685 €)

Rue Bayard, 42300 Roanne(1,510 €)

Rue Emile Noirot, 42300 Roanne(1,538 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Noëlas

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Noëlas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.