34 Rue Pernetty, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Pernetty, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.25 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Pernetty, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 205 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourdein à 82 mètres
- - Roanne à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 741 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 741 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 302 mètres
Ventes au 34 Rue Pernetty
Une vente a été recensée au 34 Rue Pernetty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Pernetty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Pernetty, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pernetty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pernetty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Pernetty dans son marché local
Prix du 34 Rue Pernetty par rapport à la voie
Sur Rue Pernetty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 34 Rue Pernetty se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Pernetty par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Pernetty se situe 0 % en dessous de la moyenne de Roanne et 13.53 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Pernetty à Roanne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Pernetty est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 200 € au 34 Rue Pernetty à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 630 € en assurant vous-même les visites, ou 815 € si le professionnel les prend en charge.
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