22 Rue Pierre Brossolette, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre Brossolette, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 232 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 119 mètres
- - Roanne à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 532 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 684 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 515 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 262 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 912 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 499 mètres
Ventes au 22 Rue Pierre Brossolette
Une vente a été recensée au 22 Rue Pierre Brossolette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre Brossolette, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 22 Rue Pierre Brossolette se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre Brossolette par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre Brossolette se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Roanne et 32.43 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre Brossolette à Roanne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre Brossolette est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
