44 Rue Pierre Dépierre, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Pierre Dépierre, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°33 et de 0.12 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Pierre Dépierre, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 99 mètres
- - Roanne à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 910 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Pierre Dépierre
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Pierre Dépierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Pierre Dépierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Pierre Dépierre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pierre Dépierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pierre Dépierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Pierre Dépierre dans son marché local
Prix du 44 Rue Pierre Dépierre par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dépierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 44 Rue Pierre Dépierre se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Pierre Dépierre par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Pierre Dépierre se situe 33.1 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 0.92 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Pierre Dépierre à Roanne
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Pierre Dépierre est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
