46 Rue Pierre Dépierre, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Pierre Dépierre, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Pierre Dépierre, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 525 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0538 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0825 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 117 mètres
- - Roanne à 1342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 479 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 922 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Pierre Dépierre
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Pierre Dépierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Pierre Dépierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Pierre Dépierre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Pierre Dépierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Pierre Dépierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Pierre Dépierre dans son marché local
Prix du 46 Rue Pierre Dépierre par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dépierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 46 Rue Pierre Dépierre se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Pierre Dépierre par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Pierre Dépierre se situe 33.26 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 0.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Pierre Dépierre à Roanne
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Pierre Dépierre est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
