119 bis Rue Pierre Semard, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 bis Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°119 et de n°121.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 bis Rue Pierre Semard, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fuyant à 334 mètres
- - Roanne à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 933 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 909 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 887 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 629 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 948 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 119 bis Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 119 bis Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 bis Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 bis Rue Pierre Semard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 bis Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 bis Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 bis Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 119 bis Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 119 bis Rue Pierre Semard se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 119 bis Rue Pierre Semard par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 119 bis Rue Pierre Semard se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Roanne et -1.45 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 bis Rue Pierre Semard à Roanne
Le loyer moyen estimé au 119 bis Rue Pierre Semard est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
