22 Rue Pierre Semard, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², identique à celui du n°125 et du n°125 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre Semard, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fuyant à 351 mètres
- - Roanne à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 992 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 1034 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 937 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 745 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1062 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre Semard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 22 Rue Pierre Semard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre Semard par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre Semard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roanne et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre Semard à Roanne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre Semard est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
