11 Rue Rabelais, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 6.2 % à celui du n°20 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 11 Rue Rabelais, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Mulsant Nord.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Routière à 167 mètres
- - Roanne à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1058 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 573 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1044 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 520 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Rabelais, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 11 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 11 Rue Rabelais se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Rabelais par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Rabelais se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de Roanne et -23.95 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
