2 Rue Rabelais, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 307 €

de 1 057 € à 1 536 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Rabelais, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 307 €/m²0 mais supérieur de 4.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue Rabelais, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 179 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0246 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare-Routière à 49 mètres
- Roanne à 266 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 930 mètres
- Collège Privé François D'Assise à 531 mètres
- Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 920 mètres
- Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 395 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 585 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel à 97 mètres

Ventes au 2 Rue Rabelais

Une vente a été recensée au 2 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 juin 2022

264 200 €(690 €/m²)

Appartement (6 lots)Appart. (6 lots)•9 pièces9 p•383 m²

2 Rue Rabelais, 42300 Roanne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Rabelais(1 307€)

6 Rue Rabelais(1 246€)

10 Rue Rabelais(1 252€)

5 Rue Rabelais(1 256€)

63 Rue Pierre Semard(1 311€)

77 Rue Pierre Semard(1 215€)

Prix du 2 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 2 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 2 Rue Rabelais se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Rabelais par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rabelais se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Roanne et 6.71 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Larochette, 42300 Roanne(1,211 €)

Impasse Raspail, 42300 Roanne(1,262 €)

Rue Auguste Dourdein, 42300 Roanne(1,226 €)

Rue Emile Zola, 42300 Roanne(1,220 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.