32 Rue Rabelais, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 223 €

de 1 000 € à 1 473 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 32 Rue Rabelais, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°34 et de 4.45 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 32 Rue Rabelais, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0284 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dourdein à 232 mètres
- Roanne à 444 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 1132 mètres
- Collège Privé François D'Assise à 619 mètres
- Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1117 mètres
- Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 599 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 552 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel à 151 mètres

Ventes au 32 Rue Rabelais

Les 3 ventes au 32 Rue Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 août 2024

88 300 €(1 153 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•76.59 m²

32 Rue Rabelais, 42300 Roanne

26 avril 2023

54 000 €(994 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54.31 m²

32 Rue Rabelais, 42300 Roanne

9 juin 2022

47 000 €(1 365 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34.44 m²

32 Rue Rabelais, 42300 Roanne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 32 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 32 Rue Rabelais se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Rabelais par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Rabelais se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Roanne et 12.71 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Julien Vachet, 42300 Roanne(1,192 €)

Rue d'Urfé, 42300 Roanne(1,274 €)

Rue Pierre Semard, 42300 Roanne(1,394 €)

Rue Ernest Renan, 42300 Roanne(1,224 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.