35 Rue Rabelais, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°42 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Rabelais, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Mulsant Nord.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourdein à 144 mètres
- - Roanne à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 670 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1207 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 670 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Rabelais, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 35 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 35 Rue Rabelais se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Rabelais par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Rabelais se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Roanne et -13.65 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Rabelais à Roanne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Rabelais est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.06 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
