44 Rue Rabelais, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°42 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 44 Rue Rabelais, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Mulsant Nord.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourdein à 134 mètres
- - Roanne à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 681 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1212 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 681 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Rabelais, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 44 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 44 Rue Rabelais se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Rabelais par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Rabelais se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Roanne et -17.3 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.06 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
