39 Rue Rabelais, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 39 Rue Rabelais, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 324 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourdein à 105 mètres
- - Roanne à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 697 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 697 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 276 mètres
Ventes au 39 Rue Rabelais
Les 7 ventes au 39 Rue Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 39 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 39 Rue Rabelais se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Rabelais par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Rabelais se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Roanne et 9.14 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 39 Rue Rabelais
Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Rue Rabelais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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